LA DECOUVERTE FINANCIERE

Tout d'abord, l'acquéreur doit savoir de quelle somme il peut disposer pour son acquiqition afin de pouvoir orienter au mieux sa recherche.
Ainsi, à défaute de financement sans emprunt, il est nécessaire de prendre contact avec un organisme bancaire qui pourra définir avec vous le budget dont vous pourrez bénéficier en souscrivant un emprunt immobilier.

LA RECHERCHE D'UN BIEN

Afin de cibler votre recherche en fonction de vos besoins, dirigez vous vers un professionnel de l'immobilier qui saura vous conseiller.
L'AGENCE CENTRALE FRENCH PROPERTIES réalisera alors avec vous une sélection rigoureuse de biens à visiter en fonction de ce que vous attendez de votre futur logement, et ce afin que vous puissiez comparer et faire votre choix parmi des biens qui correspondent véritablement à vos attentes.

Types de biens :
Afin de vous aider dans votre choix, l'AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE FRENCH PROPERTIES met à votre disposition un portefeuille de biens très diversifié proposant ainsi : maisons charentaises à rénover, maisons anciennes rénovées, pavillons neufs, terrains, appartements, maisons de ville, villas, demeures de charme, etc.

Le secteur :
Le secteur géographique est un critère important dans la recherche d'un bien immobilier.
En effet, suivant diverses obligations personnelles (travail, santé, famille, etc), il vous faut cibler les secteurs à privilégier. L'AGENCE CENTRALE IMMOBILIERE FRENCH PROPERTIES couvre ainsi les secteurs de MIRAMBEAU, MONTENDRE, JONZAC, ESTUAIRE DE LA GIRONDE, ST JEAN D'ANGELY, MATHA, etc.
Nous vous guiderons dans votre recherche, que votre acquisition fasse l'objet d'une résidence principale ou secondaire, la charente maritime étant une région très prisée.

LES VISITES

La visite avec un professionnel de l'immobilier vous permet d'acheter en toute sécurité.
En effet, ce dernier a envers vous un devoir de conseil et vous présentera ainsi les différents biens en vous informant sur leurs qualités, mais aussi sur leurs défauts éventuels.
De plus, il vous garantit une sécurité juridique de par son rôle de mandataire.
Il pourra également vous accompagner et vous conseiller pour effectuer des devis en cas de travaux.

L'OFFRE D'ACHAT

Après avoir visiter plusieurs biens, votre choix s'oriente vers celui correspondant le mieux à votre recherche et pour lequel vous ête prêt à faire une offre d'achat.
L'offre d'achat permet de fixer par écrit les conditions d'achat auxquelles l'acquéreur donne son accord. Une fois les conditions acceptées par le vendeur, l'agent immobilier établiera un compromis de vente sous seing privé.

LE COMPROMIS DE VENTE

Il est d'usage que l'agent immobilier établisse l'avant-contrat qui généralement prend la forme d'un compromis de vente, auquel seront annexés les diagnostics nécessaires au regard de la réglementation en vigueur que l'agent immobilier aura pris soin de faire effectuer. 
Le compromis de vente correspond à une vente ferme et engage l'acheteur au même titre que le vendeur sur la chose et le prix. Cependant, il peut contenir une clause, prévoyant, souscertaines conditions, un désistement réciproque ou unilatéral. Ce désistement peut être :
               - légal : la loi SCRIVNER fait voix que l'obtention d'un prêt pour l'acquisition est une condition suspensive présumée dans tous les avant-contrats, même si elle n'a pas été évoquée (article L 132.16 du code de la construction et de l'habitation). Il résulte qu'en cas de refus de la banque de vous établir un prêt, l'acquéreur sera dégagé de son engagement d'achat sans aucune indemnité à payer.
               - contractuel : exemple : l'avant contrat peut prévoir que la vente ne pourra être réalisée qu'à condition que le bien ne soit pas assujetti d'une servitude.